办理二手房抵押贷款需要满足的条件有：
1、借款人有完全的民事行为能力；
2、借款人有合法稳定的收入来源，信用良好，具备还款能力；
3、二手房有房产证；
4、二手房房龄符合银行要求，可做抵押；
5、贷款银行要求的另外的条件。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。