办理过“预告登记”后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性，同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份权、物权、知识产权等支配权，具有排他性。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。