| 问题 | 商品房房屋权利人是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人，即指房屋的物权人。
自登记在不动产登记簿上为准，不动产登记簿是房屋物权归属和内容的根据，除非有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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