无效的。

开发商允许业主加盖顶层是无效的。
一方面，楼顶属于全体业主共有。
另一方面，房产公司与业主关于楼顶加层的约定无效。
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上、且占总人数三分之二以上的业主同意。
而与房产公司的加层约定，不仅未经业主共同决定，客观上也由于恶意串通而侵犯了其他业主的利益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一)制定和修改业主大会议事规则；
（二)制定和修改管理规约；
（三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五)使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七)改建、重建建筑物及其附属设施；
（八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。