| 问题 | 一房二卖的法律后果及处理原则是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。
而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。 未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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