| 问题 | 共有房地产要如何设定抵押 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。
按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限； 以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
法律依据：
《民法典》第三百零七条
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。 |
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