地役权属于用益物权的一种，是以他人不动产提供给自己不动产便利的权利。
为他人土地的利用提供便利的土地称为供役地，享有地役权的土地称为需役地。
一般因通行、取水、采光、排水等需要，应当通过签订书面合同，约定双方权利义务。

《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。