| 问题 | 如何区分集资房和商品房 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
集资房是通过单位、社会团体组织进行组织建设的，一般采用的是先集资再建房的形式，它是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系；
当集资房的产权过户到员工名下即可进行交易，卖方只需要比商品房多支付1%土地出让金，买方买到手之后的就变成商品房。 而商品房一般是由开发商建设，它属于一种市场行为，可以进行买卖交易。
法律依据：
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。