| 问题 | 二手房中介公司要审查哪些证件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
第一、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。
首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。 其次是所售房子有无历史遗留问题： 如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋； 房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。 第二、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。 一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。 一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。 第三、帮助购买者申请办理银行贷款。 根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。 第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。 有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条 《房地产经纪管理办法》第十五条 《房地产经纪管理办法》第十六条 《房地产经纪管理办法》第二十一条 《房地产经纪管理办法》第二十五条 |
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