判断合同期未满就退房能否退房租，关键得看合同上是咋约定的。
要是合同里清清楚楚地写着在这种情况下能退还一部分房租，并且退房的理由也符合约定，那一般就可以按照约定来办理退租手续。
可要是合同没把这事儿明确说明，那就得具体情况具体分析。
比如说，要是因为一些不可抗力的法定事由，像突然发生的自然灾害啥的，导致租客没法继续履行合同了，那租客就可以主张适当退还一些房租。
但要是租客自己擅自违约然后要退房，房东就有权利让租客承担违约责任，很可能就不会退房租或者扣除一部分押金。
所以，不管咋说，租客都得先好好看看合同条款到底是咋写的。
要是合同没约定，那就得综合考虑各种具体的情形以及相关的法律规定，这样才能确定到底能不能退房租以及能退多少房租。