问题 | 租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
租赁合同解除后到底能不能主张租赁费,这得具体情况具体分析。
要是合同解除的原因是对方违约了,那守约的一方就有权利去主张解除合同之前的租赁费。 可要是因为自己的原因把合同给解除了,那自己可能就得承担违约责任,不过对于已经使用租赁物这段时间的租赁费,还是得支付的。 通常来讲,解除权的行使必须得符合法律所规定的条件和程序才行。 要是解除合同的行为是合法有效的,并且对方也存在违约之类的情况,就可以通过诉讼等方式来主张相应的租赁费以及其他合法的权益。 这里得特别注意,具体到底该怎么适用法律以及怎么去主张,得根据实际的合同条款以及相关的法律法规来确定,不能一概而论。 比如说,合同里要是有关于解除合同后租赁费处理的特别约定,那就要按照约定来; 要是没有特别约定,那就得依据法律规定来处理。 总之,要根据具体情况谨慎对待租赁合同解除后的租赁费主张问题。 |
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