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问题 租房什么情况押金不能退
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
在当前社会环境下,出租房屋中出现的诸多情况都会导致租房押金无法进行全额退还。
具体包括但是并不仅限于以下几种常见情况:
首先,当租户未按照租赁合同约定的租赁期限而提前终止租赁关系;
其次,租户在租赁期间对所承租房屋及其内部附带设施造成损害,并且未能及时进行修复或者承担相应的赔偿责任;
再次,未经房东事先书面许可,擅自将所承租房屋进行转租;
此外,租户未能按时足额地向房东支付租金以及其他相关费用;
最后,租户违反了租赁合同中有关房屋使用的相关规定,例如擅自更改房屋用途、非法改造等。
然而需要特别指出的是,如果租赁合同中有明确约定其他导致押金不予退还的特殊情形,那么同样应当严格遵守并执行。
当房东提出不退还押金的要求时,必须提供充足的证据以证实租户确实存在以上列举的违约行为。
倘若双方就此问题产生分歧,可以根据租赁合同中的约定,通过协商、调解、诉讼等多种方式来寻求妥善解决。
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更新时间:2025/4/11 17:17:06