在商业地产租赁关系当中，租赁双方通常会签署一份有效期为三年的长租约，而在这份租约中，他们有权自主决定租金的支付方式，若将其设定为每年一付便完全可行。
然而值得强调的是，租金支付方式的选择必须经过出租方与承租方深入协商后共同拍定。
在正常情况下，如果双方能够在租约中明文规定租金支付方式的确切规则，且就相关的权利义务作出妥善安排，那么这样的设定便是具备法律效力及约束力的。
但是，需要深入地理解，这份支付方式确实能带来某些利弊得失。
例如，对出租方而言，他很有可能受到承租方在租期内的提前退租或者其他违约行为所引发的直接租赁收入损失；
反之，对于承租者来讲，未来可能面临因通货膨胀或者其他市场因素导致租金上涨的不定时挑战。
因此，我们建议在签订此类租约时，出租方与承租方应谨慎思考并尽可能详尽地预见到各种潜在的问题，如续租条件、违约赔偿责任等，从而确保各自的合法权益得到充分保护。