通常来讲，当房主的房产面临司法拍卖时，其所签订的租赁协议依然保持约束力。
这是遵循了法律领域中的“买卖不破租赁”原则所决定的。
然而，在此过程中，仍有几个方面需要特别留意：
首先，租赁协议必须是在法律规定范围之内且具备有效性，并且在租赁期限内持续生效；
其次，承租方必须严格按照租赁合同的约定，履行其相应义务；
最后，新的房屋所有权人也应当尊重和维护原有的租赁协议条款，不得随意更改或者解除。
如果新的房屋所有权人坚持要废止该租赁合同，承租者则可以根据租赁合同的条款来维护自己的正当权益。
另外，承租者还应该尽快与法院或者司法拍卖机构取得联系并详细说明租赁状况，以便更好地确保自身的合法权益得到保护。
总的来说，在这样的特殊情境之下，承租者保留在租赁期间内继续使用租赁物业的合法权益。