问题 | 什么情况租客提前退租不算违约 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
通常而言,租户在下列情况之一提出提前退租行为可能并不构成违约行为:
1.所租赁房屋存在严重质量瑕疵,严重妨碍到正常居住与使用功能,并且业主拒绝进行维修处理。 2.由于非租户自身过错导致租赁物遭受部分或全部损失或毁灭,已无法达到合同规定的预期效果。 3.租赁期内,房屋遭遇合法征收、征用,或者受到不可抗力因素影响而无法继续租赁。 4.业主未能按照约定时间向租户交付房屋,或者交付的房屋不符合事先约定的条件,经过催告后在合理期限内仍然未能履行义务。 5.租赁合同中明确规定租户在特定情境下享有提前退租权利且无需承担违约责任的条款,当此类情境发生时。 总的来说,是否构成违约需根据具体的合同条款以及实际情况进行综合考量。 |
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