问题 | 租房押金什么情况下不能退了 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
通常而言,以下五种情境下租户所交付的租房押金将无法得到全额的退还:
首先,若租客在未征得房东的认可与许可之下擅自终止租住协议,即构成了违背租赁合同条款的行为; 其次,如果租户故意破坏或损毁屋内的设施及设备,且又拒绝承担相应的赔偿修复费用; 再者,倘若租户未能依照租赁合同上的规定如期支付租金以及各项相关费用(例如水电气费、物业管理费等); 另外,倘若租户违规擅自更改房屋的结构或者用途,从而给房屋带来实质性的损害; 最后,如果租赁合同中明确列出的其他违约事项,比如在合同有效期内未经房东允许而擅自转租等。 值得强调的是,关于是否能够退还押金这一问题,应当以租户与房东之间签署的租赁合同中所载明的约定为唯一标准。 若合同条款表述模糊不清或者存在争议,则可以参照相关的法律法规以及公平公正的原则来做出裁决。 |
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