问题 | 店铺转让后押金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在店铺转让的实际操作过程中,押金的处置方法往往需要根据租约及转让协议书中的精准条款与条件来决定。
假如合约中早已明确了押金在店铺完成转让后可以全额退还或者新承租人有权利继承,那么自然就要严格按照契约进行处理。 若是在这些方面没有详细说明,通常情况下,只要原承租人没有违反任何规则,并且已经承担并完全履行了租赁期内的所有责任,那么该押金就应该如数奉还。 然而,如果原承租人存在是与赁约房屋设施受到损害,或是未按约支付租金等违规行为,出租方便有权力从押金中扣除相应款项作为弥补其亏损之用。 综合来看,处理押金事宜应当始终将租约作为最根本的依据,而在缺乏明文规定的情况下,则需遵循公正、合理以及诚信的基本原则。 |
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