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问题 租房什么情况下可以全额退押金
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
从一般的角度来看,以下几种特殊情况下可以享受到全额退还押金的权益:
首先是租赁期限届满后,租户严格按照租赁合同规定,已全面履行完其应尽之义务,且在此过程中对所租住的房屋及其附带设备没有造成任何损害;
其次当出租方出现违背承诺的行为,如未能依照约定向租户提供符合要求的房源或者擅自解约时;
再者就是由于不可避免的自然灾害或者人力不能控制的因素导致合同终止执行,而在这整个过程中双方都没有可以指责的过错;
最后如果房屋以及其配套设施存在严重质检不合格的现象并直接干扰到正常的居住和使用体验,并且出租方向租户承诺解决这些问题却未能及时兑现这类情况也能享受全额退押金的待遇,然而需要注意的是,如果租户自身违反了租赁合同的相关规定,例如未能按时缴纳租金、未经许可擅自将房屋进行转租、对房屋及其设施造成了破坏等等,那么出租方就有权利根据实际情况扣除相应的费用之后,再将剩余的押金退还给租户,甚至在某些极端情况下,出租方还有权拒绝退还押金。
具体是否能够享受全额退押金的权益,还需要根据双方在租赁合同中所签署的具体条款来进行判断和确认。
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更新时间:2025/4/10 8:32:48