依据严谨的法律视角进行分析，在此种情况下，房东可能会面临诸多潜在的风险。
首先，租户有可能会在租赁过程中突然宣布解除合同并提前终止租房行为，这将使得房东所管理的房产陷入空置状态，从而失去未来可预期的租金收益。
其次，倘若租户未能按照协议承诺如期缴纳下半年的租金，那么房东可能需要投入大量的精力与资源去追求租金的支付，并且在此过程中有可能产生各种不必要的纠纷和相关的处理费用。
再者，当半年租借期限届满之后，如果租户仍然拒不搬离，房东可能不得不采取法律手段进行强制清退，这样将会花费大量的时间与金钱来打这场官司。
另外，值得注意的是，租户在租赁期间内极有可能造成对房屋内部设施的损害，而租赁保证金则无法覆盖所有的损失金额。
为了尽可能地减轻此类风险的发生，房东应当在签订合同时详细规定违约条款以及相关的法律责任，同时妥善保存租户的个人身份信息以及联系方式，并定期检查房屋的实际使用状况等关键因素。