问题 | 租房子合同没到期违约金怎么算的 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租房合同尚未到期之时,违约金的具体金额往往依据于合同中所约定事项。
若合同已经明确规定了未来违约金的具体数量或采取何种计算方法,那么我们便需严格遵循合同的条款,予以实行。 反之,若是合同中并未对相关事项做出详细说明,那么此时的违约金数额需参考给房东带来的实际经济损失作为基准加以确定。 例如,由于您的提前退租行为,房东可能需要花费额外的资源重新寻找新的租户,这其中包括广告宣传费用以及房屋在空置期间所产生的租金损失等等。 总而言之,在确定违约金的具体数额时,我们将全面考虑各类因素,力求做到公平公正且合理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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