在租赁房屋时，关于合同违约责任的赔偿问题，其法律依据常常基于双方所签订的相关协议或合同中所作的具体规定。
若在合同中并无此项具体条款的规定，那么一般的处理方式将是通过对违约行为带来的各类经济损失进行估算和统计后得出相应的赔偿金额。
这些损失既包括了因违约而产生的直接经济损失，例如因违约而额外支付的各种费用；
同时还涵盖了因违约而丧失的潜在经济利益，例如因违约而错失的预期收益。
举例来说，若出租方未能按照约定的期限向承租方交付所租赁的房屋，那么承租方可能面临租赁其他房屋所需付出的额外成本以及由此引发的时间上的延误损失，这部分损失应由出租方进行适当的弥补赔偿。
再者，若承租方因自身原因违约并提前解除租赁关系，给出租方带来了租金方面的财产损失，这时候承租方同样需要对自己的过错承担起相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。