缔结租赁协议以实现其合法有效性，首先，双方当事人须持有完整的民事行为能力。
在此基础上，协议内容需详尽且明晰，涵盖了诸如房屋所在地理位置、建筑面积、租赁价格、交房日期以及支付方式等重要信息。
此外，还需要对双方的权益与义务进行明确规定，如卖方需确保所提供房屋的所有权清晰无误，而买方则需按照约定时间履行支付款项的义务。
更为重要的是，签署租赁协议时必须是双方真实意愿的体现，不得有任何形式的欺骗、威胁或强迫等不当行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。