法院采取强制腾退住宅楼宇是作为一项法例执行步骤而适时实施的。
此举多见于如下诸种情况之下：
如在租赁住宅楼宇般的合同契约逾期之后，租户却拒绝搬离当所租屋舍；
又若房产产权的归属引发争议，当法院作出裁判、判定败诉方占用房屋之时，等等。
此时，法院将会依据法定程序，提前通告相关当事人，以便他们有足够的时间进行相应的准备工作。
在执行强制腾退的过程中，法院将竭力维护当事人的合法财产权益，同时也会对整个过程进行详实的纪录与公证处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。