在绝大部分情况下，租赁契约中的违约条文都是合法且具有效力的，然而其有效性必须满足诸多前提条件。
譬如说，违约条款的制定不得违反国家现行法律法规的强制性要求；
另外，它亦无法豁免出租方及承租方应当承担之主要责任以及限制或剥夺对方的重大权益。
若违约条款系由双方在平等互利的基础上经过自愿协商达成共识，同时条款含义确切明了，符合公平正义原则，则此类条款通常将被法院承认并判定具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。