在面临此类状况时，您首先应与房屋出租方进行友好洽谈，请求其退还尚未使用部分的租金。
若协商未能达成共识，您完全有权利寻求法律援助来捍卫自身合法权益。
普遍而言，因拆迁等不可抗力因素导致合同无法正常履行，出租方理应返还相应的租金给承租人。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。