承租权的诞生源于租赁合同的签署，它具备一定的有效期限制，并且大部分情况下是有偿性质的。
例如，租房者从房东手中取得的便是承租权。
相较之下，居住权则经由法律条款明确设立，在某些情形下可能是无偿的，其期限亦可根据当事人之间的约定或法律法规所确定。
举例来说，为了确保特定人口的基本生活所需，以法律形式设定的居住权便应运而生。
承租权主要聚焦于租赁过程中的实际使用权，而居住权则更加强调保持对房产的永久性和稳定性住房权益。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。