倘若您已经于事先签署租赁协议并预定好房屋，然而由于某些不可抗力因素未能按时入驻，那么此刻您想了解关于退还款项的问题，首先我们应该依照当时您所签署的租赁合同条款中进行明确的规定为依据。
通常来讲，如果您的租赁合同之中并无对此类事件处理方法做出明确的表述，那么您可尝试与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案。
若房东愿意接受您的请求，将租金全额或部分退还给您，无疑是最让人满意的解决办法。
然而，若是房东坚持不允您提前解约，那么您可能需要承担一定程度上的违约责任。
因为在您签署租赁合同时，您与房东均需严格遵守合同条款，履行各自的义务。
但是，如果房东未能按照租赁合同中所约定的标准提供租赁房屋，那么您有权向其提出退还已支付款项的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。