在涉及到租房交易中的一方违约却不予支付违约金情况时，您首选的措施应当是积极与对方联系并展开和解谈判。
在这一过程中，您需要明确地向对方阐述违约行为及其所带来的法律后果，以期通过双方的友好交流来寻求共识。
然而，若经过努力仍无法达成和解协议，那么您便需要着手收集相关的证据材料，例如租赁合同、违约事件的相关证明文件等等，然后向当地的基层人民调解组织提出调解请求。
倘若调解工作未能取得预期效果，您依法享有权利根据合同条款向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。