| 问题 | 返租商铺黄了自己经营是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法性的问题，其实际情况是，开发商往往会将一处大型的商业综合体项目，根据市场需求进行细分界和小型化处理，并将这些被划分为若干份的店铺产权售予小型业主，然后，开发商会与这些小业主们共同签署返租协议，确保在既定的期限内，这些商铺皆由开发商统一打理运营，在此期间，开发商将会依照约定的日期向每个小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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