关于二手房买卖过程中需要特别留意的几个关键问题，主要包括以下几个方面:
首先，出售方需具备该房产的合法产权，尤其当其涉及多位共同所有者时，必须事先取得全部共有人的一致同意;
其次，签订的房地产买卖契约内部细则应做到条分缕析清晰明确;
最后，若所售物业仍处于出租状态下，卖方则须依照相关规定履行告知出租方和承租人的法定责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。