问题 | 房屋转租时需要注意哪些问题 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋租赁过程中涉及到的转租事宜,我们需要格外注意以下方面:
首先,任何情况下的房屋转租都必须得到出租方的明确同意方可实施; 其次,在出租人和二次承租者之间,应根据房屋的实际使用状况以及相关需求,共同协商并签署全新且详细的合同以规范各自的权利义务关系。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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