关于房屋租赁过程中涉及到的转租事宜，我们需要格外注意以下方面:
首先，任何情况下的房屋转租都必须得到出租方的明确同意方可实施;
其次，在出租人和二次承租者之间，应根据房屋的实际使用状况以及相关需求，共同协商并签署全新且详细的合同以规范各自的权利义务关系。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。