问题 | 房东儿子借钱不还怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
若出租人之子女身为承租人而未遵守承诺如期支付租金,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定,次承租人(即实际使用租赁物之人)有权代替承租人支付所欠租金及违约金。
若次承租人如此行事,则支付的租金及违约金可用于抵消次承租人应向承租人支付的租金。 若抵消后仍有剩余,次承租人有权向承租人进行追偿。 在实践操作过程中,若出租人之子身为承租人未能履行还款义务,出租人可采取如下措施: 1.首先尝试与儿子进行友好协商,寻求妥善解决方案,要求其偿还债务; 2.若协商无果,出租人可向法院提起诉讼,要求儿子偿还债务; 3.若儿子无力偿还,出租人可要求次承租人代为支付,或通过法律程序进行追偿。 若出租人决定诉诸法律手段,应积极搜集相关证据,包括租赁合同、租金支付记录、催款通知书等,同时聘请专业律师代理诉讼。 在法庭审理过程中,出租人需举证证明儿子的欠款事实及其具体金额,并请求法院作出公正判决,令儿子偿还债务。 若儿子无力偿还,出租人可申请强制执行,以确保自身权益得以实现。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 |
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