所谓房屋租赁期限乃是指承租方使用出租人所有权标的物的持续时间范畴。
依据《中华人民共和国民法典》有关规定，由租赁双方签署的租赁协议在期限方面的设定原则规定最长期限不得高于二十个年限。
若租期结束后，双方仍有意愿继续合作，可通过友好协商续签租赁合约,但是新约定的租赁期限从此开始起算的话，就不应超出上述二十年的限制。
因此可以得知，房屋租赁合同及其续订版所包含的最长期限皆为二十年整。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。