承租方在未征得业主的明确同意之前，不得擅自寻求他人参与合租关系。
若租赁协议中已经明确规定禁止租户进行转租或者合租事宜，那么租户自然无法私自与其他人达成合租的协定，否则这种违反合约规则的行为将会被视为违约，从而需承担相应的法律责任。
然而，若是合约中对此类事项并无任何规定或者规定模糊不清，租户未经业主示意擅自与他人就同房屋达成合租协议的话，实际也是一种违约行为。
在此情况下，依业主的权利，他有权解除租赁合同，并向租户提出追责请求以待违约责任追究。
但是，倘若租户在未经证实的条件下，私下达成了与他人的合租事宜，而后又得到了业主的沉默认可或明确批准，这即代表业主确实已表示同意租户能与他人共同租住同一间房屋，这样便不存在任何违约行为。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。