根据我国法律规定，租房合同中的租期最长不可超过二十年，若超出此期限，则超出部分应被认定为非法无效条款。
《中华人民共和国民法典》明确指出，租期在二十年内为合法有效，但如超过此期限，则超出部分将失去其依法效力。
当租约期满时，双方当事人有权选择延长租约;
然而，在此情况下所预定的新租约期限从延续之日起也须遵循不超过二十年的法定限制。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。