在进行房屋转租合同时，需要特别关注以下几个方面：首先，我们建议尽可能地采取书面形式签订相关协议，对于涉及到的各种细节问题，如地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金以及租金的支付方式等等都要进行详尽的约定;
其次，承租方想要擅自转租，必须事先获得房东的认可与许可;
再者，租房协议中应明确规定违约方应当承担的具体责任及其补偿的尺度，以便于出现纠纷时有据可循;
最后但同样重要的是，协议中应该针对可能存在的提前终止合约情况做出具体的条款规定。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。