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问题 个人闲置商铺是否交房产税
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
房产税乃是以房产为征收对象所设立之税费制度,其计税基础通常为该房产的税务评估价值或者租赁收益。依照现行法规,对于个人商铺而言,普遍实施的是从租计征的方法,即将商铺的租赁收益作为房产税的计税依据。因此,在商铺处于空置状态下,由于并无租赁收益产生,自然无需承担房产税的纳税义务。
此外,相关法律条文亦明确指出,个人商铺在空置期间并不需要缴纳房产税。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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更新时间:2025/4/22 16:36:19