在租房协议尚未正式生效之前，确实具备有撤销的可能。
然而，值得我们注意的是，即便如此，由于这份协议已经具有了合法的约束力，各方当事人都应该依约去履行他们作为主体所应尽到的实质性义务。
如果决定退出租赁关系，则这样的行为无疑构成了违反协议的违规行为。
在此情况下，退出租赁一方便需要按照租房协议中对这种违规行为进行规定的相关条款，承担由于自身违约而产生的相应法律后果和经济赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。