通常情况下，房屋租赁过程中所涉及的物业费用应由出租方承担，然而在双方协商的前提下，也可通过签署租赁合同的方式规定由承租方支付该项费用。
但需注意的是，此类合约内部的相关条款仅具私人间效力，不得在任何方面挑战或妨碍物业公司根据法律法规所享有的他多种权利和职责。
若承租方未履行缴纳物业费用的义务，物业公司有权向出租方提出要求，并对其进行追责，同时追究出租方的连带责任。

《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。