当租房合同期满之际，若业主决定不再出租，则承租方有义务在确保租赁房屋恢复至原始状态之后，迅速迁出并清理房间。
然而，若业主仅以口头方式告知不再续租，而未采取实际行动表明其明确拒绝租赁请求（即租户仍可继续在此居住且未对此提出任何异议），此种情况视为双方默认了续订无固定期限租赁合同的行为。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。