问题 | 有租赁权的房屋可以买卖吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规规定,租赁中的房屋具备可交易性。
在此前提下,业主对于房屋的出售必须预先在合理可行的期限内向租户发出通知,以保障租户享有优先购买权。 倘若租户未能在接收到相关通知后的15天内作出是否购买的明示回应,则业主有权将该物业出售予第三方,同时,租户亦有权根据自身意愿继续履行原有的租房协议。
法律依据:
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。