1、作为个人生活所需的消费活动。
此类性质通常被视为日常开支之一。
举个例子来说，我们需要通过借款抵押房产来支付诸如家庭装修工程、新车购置、出国留学学费、旅游行程安排及高端耐用商品的购买等五花八门的私人消费需求。
当借贷人有意将房屋抵押贷款投入到个人消费领域时，银行一般会按照基准利率或者在此基础上上调10%的利率标准予以放贷；
2、投向于企业运营之所需。
所谓企业运营便是指以获取资金为前提，利用房屋作抵押形式，购置或更新经营所需的设备设施、支付租赁经营场地的租金等各种合法且生产经营活动的开销。
这类用途其实在众多的贷款类型中早已经得到了许可并广泛采纳。
原因是，首先，在企业主体存在这一问题上，良好的房屋实体状况和品质给抵押带来了保障。
其次，由于企业在偿还债务能力及资质审核流程方面具有相应的优势，故而对于企业经营而言，它同样是房屋抵押贷款的一项重要目的。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。