租赁合同是出租方履行其将租赁物交付给租户以便于使用和获取效益的责任，而租户则需遵守合约支付相应租金的协议。关于房屋租赁合同，这是一份具有强烈约定义务性质的合同，换言之，当此合同正式缔结之时，即会对合同双方产生法律上的约束效力，对此，出租方不仅有义务按时向租户交付被视为标的物的房屋，而且所交付的房屋必须满足约定的使用目的。

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。