根据相关法规规定，在合同期限届满之后，如遇承租人拖延撤离之行为，可采取以下几种有效措施进行解决：
首先应尝试与承租人进行深入且诚挚地交谈与商议，要求其尽速将所租住的房屋予以腾空清理，以便及时搬迁离去；
其次，一旦发生承租人无法按照约定履行，拒绝离开的情况，可考虑与其就租赁到期后的事宜进行再次洽谈，请求续签租赁合同，要求其继续承担相应的租金费用；
最后，在面对承租人既未按时搬出又不遵守租赁协议之诺言，拖欠租金等不良现象时，可向当地正规人民法院提起诉讼，申请并敦促法庭判定承租人将房屋立即腾空并归还屋主。
值得注意的是，房屋租赁期限一旦达到上限，原有的租赁合同自动终止。而若承租人仍有意愿继续租住该处房产，则必须在租赁期限结束之前的三个月内，向房东提出明确意向，并且获得房东的确认与许可后，双方才能全权代表对该房屋租赁事宜另行签订新的租赁合同。因此，对于有意向续租的租户来说，务必时刻留意租赁期限，算准时间节点，及早确定并签署新的租赁合同，以免出现被动局面。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。