根据相关法律法规，二房东违反租赁合同约定拖欠租金的情况下，房客应有权选择采取友好协商或者提起诉讼的途径解决该问题。
在租赁期内，租户原则上不得擅自将所承租物业转租他人。
即使租户有意将租赁屋宇再行出租，也须征得原出租方的许可，否则便属于未经许可的非法转租行为，这种行为本质上属于无效。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。