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问题 房屋出租需要交哪些税
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
对于贵公司所租赁的场所,我们会按照相应规定依法征收相关税费:
首先是房产税,根据租金收入的12%进行计算并支付;接下来是营业税,同样以租金收入的5%作为标准进行计算并支付;在支付营业税金之后,您还需依法交纳城市维护建设税以及教育费附加,税额将基于实际缴纳的营业税税额乘以当地适用的城乡建设率,这主要分为7%、5%和1%三个档次,同时还要加上教育费附加率为3%的数额后支付;此外,如果涉及财产租赁,个人所得税则将按照财产租赁所得的范畴,对于每次不超过4,000元的收入,会优先减免800元的费用;对于超出4,000元的部分,则需要减除20%的费用,剩余部分即为应纳税所得额。
在此基础上,我们将按照税率为20%的规定进行征收;
最后,我们会对财产租赁合同租赁金额的千分之一进行贴花,若税额不足1元时,也会按照法定标准1元进行贴花处理。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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更新时间:2025/4/18 11:53:31