若面临房租到期而租户仍未履行搬迁义务之场景，作为房东，您可尝试下列措施：
1、主动提醒对方，请其在适当时间范围内(例如3日以内)完成搬迁及结清房款等相关事宜，否则届时将不得不诉诸法律。
2、如果已给予充分通知而租户仍然未能遵守约定，您有权前往当地法院进行案件登记与诉讼，请求其尽快迁出租赁房屋，同时要求被告支付拖欠的房屋费用及违反合同延迟交付租金所产生的违约金;对于超出期限实际占用的部分，亦应当支付相应的租金。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。