| 问题 | 擅自转租合同是否有效? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。
如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。
法律依据：
《民法典》第716条规定：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 |
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