租房合同有没有法律效力要看是否符合以下条件，符合以下条件的，则合同就是具有法律效力的；反之就是无效的：
一、订立合同时房东和租客都具有完全民事行为能力。
二、订立合同是房东和租客的真实意思表示。
三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
四、合同内容不侵害第三人利益或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。