| 问题 | 民法典要怎样认定房屋租赁合同效力？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
进行房屋租赁时，租赁双方要签订合同，签订租赁合同生效后，当事人才需要履行合同义务。
而影响租赁合同效力的因素是比较多的，签订的租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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